Många utmaningar för prisat ROT-projekt

2017-07-05

Ekonomisk hållbarhet och varsamsamhet var ledord. Locums projektledare Erik Hirsch berättar om renoveringsarbetet av Eastmaninstitutets q-märkta fastighet i Stockholm på Fastighetsfokus VVS

I januari 2016 återvände Folktandvårdens specialistmottagningar efter omfattande renovering till anrika Eastmaninstitutets q-märkta fastighet i centrala Stockholm. Arbetet har genomförts på ett så omsorgsfullt och samtidigt varsamt sätt att projektet utsågs till vinnare av Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris 2017.

Ansvarig för ombyggnadsarbetet hos Locum AB har Erik Hirsch varit. Han har jobbat 20 år i byggbranschen och har även erfarenhet av styr- och reglerprodukter. På minimässan Fastighetsfokus VVS den 5 oktober på Stockholmsmässan kommer han att berätta om hela resan med politiska-, organisatoriska- och byggnadstekniska utmaningar.

Snårig process

Grundkravet var att renoveringen av fastigheten skulle ske varsamt med tanke på det kulturhistoriska värde som byggnaden har. Ledstjärnan har varit ekonomisk hållbarhet. Därför har många delar av originalmöblemang och ursprungsmaterial använts.

 

  • Det var ett roligt projekt att jobba med. Vi har försökt att bevara den känsla som Eastman har haft tidigare men ändå gjort det utifrån dagens sätt att arbeta, säger Erik Hirsch.

 

I landstingsvärlden är processerna ofta långa, snåriga och med många politiska beslut. Så var det även i det här fallet, konstaterar Erik Hirsch.

  • Hela processen med att skapa lokaler för en samlokalisering av Folktandvårdens specialistverksamhet påbörjades redan 2004. Det politiska beslutet om att genomföra ombyggnaden fattades i december 2012. 18 månader senare, i juli 2014, var det produktionsstart och återflytten skedde i januari 2016.

 

Alternativa lösningar

Att bygga om Eastmaninstitutet var ett önskemål för specialisttandvården. Tidigare utredningar visade att ombyggnaden skulle bli för dyr, flera alternativa lösningar presenterades.
- Exempelvis fanns planer på att flytta hela verksamheten till en byggnad inom Södersjukhusets område. Men bedömningen var att det också skulle bli för dyrt.

Blickarna riktades då åter mot ursprungsbyggnaden på Dalagata. Denna gång kom man fram till att det trots allt skulle vara möjligt att anpassa lokalerna till dagens krav. Och kraven var  många och inte helt lätta att tillgodose. Inför ombyggnaden flyttade 100 personer ut men vid återflytten välkomnade huset den dubbla personalstyrkan. Antal behandlingsrum skulle utökas från 43 till 61, tillgängligheten skulle förbättras liksom möjligheterna att hantera transporter. Till det kom att bereda plats för ny utrustning för modern fastighetsteknik. Allt inom ramen för befintliga väggar.

Utmaningen med den tekniska utrustningen löstes genom att göra en ny grundläggning som gjorde det möjligt att skapa ett nytt källarplan.

  • Utställare
  • Wilo
  • Wavin
  • Nibe
  • Jafoj
  • Faluplast
  • Gustavsberg rörsystem
  • imi
  • beulco
  • FM Mattsson
  • Xylem
  • grundfors
  • Villeroy & Boch Gustavsberg
  • MMA
  • sanha
  • Oras
  • TTM
  • viega
  • GF
  • pipelife
  • Siemens
  • Geberit
  • Purus
  • kruge
  • LK Systems
  • Danfoss
  • Esbe
  • Thermotech
  • Arrow
  • Flamco
  • KSB
  • Rebase AB
  • Uponor AB
  • Tubman
  • Bauer
  • Blücher
  • Laufen
  • Medarrangörer
    & Partners
  • VVS Fabrikanterna
  • Nordbygg
  • Fastighetsägarna

Fastighetsfokus VVS arrangeras av branschorganisationen VVS-Fabrikanternas Råd i samarbete med Nordbygg och vänder sig till konsulter, installatörer, fastighetsägare, fastighetsförvaltare och bostadsrättsföreningar m.fl. Fastighetsfokus VVS är gratis att besöka.