Goda erfarenheter av okonventionellt renoveringskoncept

2017-07-05

Madeleine Nobs, arkitekt och affärsutvecklare på NCC Building, berättar om idéerna bakom renoveringskonceptet Fittja People´s Palace.

Madeleine Nobs är en av inspirationsföreläsarna på branschmässan Fastighetsfokus VVS på Fyrishov, Uppsala den 4 oktober och Stockholmsmässan, Stockholm den 5 oktober. Hon kommer att berätta om konceptet hon utvecklat tillsammans med arkitektbyrån Spridd. Konceptet vann 2013 tävlingen Nordic Built Challenge .

Positiva erfarenheter

Konceptet har med stor framgång använts vid renoveringen av Botkyrkabyggens miljonprogramsfastighet Krögarvägen 2 i Fittja. Det arbetet är nu avslutat och erfarenheterna är så positiva att Botkyrkabyggen tagit beslut om att fortsätta arbetet och renovera miljonprogrammets återstående fastigheter i Fittja.

Tänkte brett

Framgången med renoveringskonceptet Fittja People´s Palace grundar sig i en övertygelse om att tänka annorlunda och brett.

 

  • Ja, vi valde ett okonventionellt sätt att arbeta. Det traditionella sättet innebär att helt rikta in sig på det tekniska och fastigheten.  Vi vill utgå från människorna och det sociala sammanhanget. Viktigt är också att göra det möjligt för hyresgästerna att bo kvar under arbetet, säger Madeleine Nobs, som även tidigare tänkt nytt. Bland annat under sin tid på Ikea där hon initierade boendekonceptet Boklok.

 

Utgångspunkten för arbetet blev att inledningsvis rikta in sig på ytorna mellan husen snarare än husen. Platser där alltför många upplever en otrygghet. Trygghetsfrågorna gjordes därmed centrala vilket bidrog till att engagera de boende. Och engagemang var exakt det som Madeleine och Klas Ruin, ansvarig arkitekt på Spridd ville skapa.

 

Matcha effekt och pris

Den stora utmaningen med renovering av miljonprogrammets fastigheter är att hitta en nivå som leder till verkliga förbättringar utan att kostnaderna skenar.

  • Målet är ju att människorna ska ha råd att bo kvar i sina lägenheter och att andra ska vilja flytta in. Då får inte hyreshöjningen bli för stor, säger Madeleine Nobs.

Genom hyresgästernas engagemang gick det att hitta en renoveringsinsats där effekt och pris matchade och fick acceptans. Tre nivåer beslutades, small, medium och large med en kalkylerad hyreshöjning från 10 procent till maximalt 25 procent.

 

 

 

  • Utställare
  • Wilo
  • Wavin
  • Nibe
  • Jafoj
  • Faluplast
  • Gustavsberg rörsystem
  • imi
  • beulco
  • FM Mattsson
  • Xylem
  • grundfors
  • Villeroy & Boch Gustavsberg
  • MMA
  • sanha
  • Oras
  • TTM
  • viega
  • GF
  • pipelife
  • Siemens
  • Geberit
  • Purus
  • kruge
  • LK Systems
  • Danfoss
  • Esbe
  • Thermotech
  • Arrow
  • Flamco
  • KSB
  • Rebase AB
  • Uponor AB
  • Tubman
  • Bauer
  • Blücher
  • Laufen
  • Medarrangörer
    & Partners
  • VVS Fabrikanterna
  • Nordbygg
  • Fastighetsägarna

Fastighetsfokus VVS arrangeras av branschorganisationen VVS-Fabrikanternas Råd i samarbete med Nordbygg och vänder sig till konsulter, installatörer, fastighetsägare, fastighetsförvaltare och bostadsrättsföreningar m.fl. Fastighetsfokus VVS är gratis att besöka.